Pitman Tozer укрощает еще один сложный объект с помощью башни Kindred House в Кройдоне

На незавидном участке Кройдона, где когда-то была ограниченная парковка на уровне поверхности, ограниченная эстакадой и разрозненным набором полупригородных террас, расположен новый 25-этажный многофункциональный комплекс, обеспечивающий равное соотношение доступной арендной платы и частных домов, возвышающихся над ним. тяжелый, широкий постамент гибких торговых и офисных помещений.

Кажется невероятным, что в 2016 году этот высокий квартал начал свою жизнь как проект автобусного парка, энергетического центра и восьми рядных домов. Клиент Brick By Brick и архитектор Pitman Tozer увидели потенциал для чего-то более амбициозного. Вместе они протестировали различные типы зданий и их массу, чтобы объединить большую задачу в единое целое. Автобусный парк был закрыт после того, как TfL обнаружила, что пространство под эстакадой непригодно для использования; энергетический центр появится на следующем этапе развития; а восемь рядных домов превратились в 128 квартир.

Пятиэтажный цоколь включает в себя сдаваемые в аренду торговые площади, магазины, технические помещения и удивительно тихие офисы, прилегающие к дороге, и все они служат буфером для доступных квартир на противоположной стороне плана. Все жилые помещения выше представляют собой апартаменты, по шесть на этаже, внутри объема, разделенного на две более узкие части.

Это не первый раз, когда компания Pitman Tozer сдает жилье рядом с такой транспортной инфраструктурой. Эта практика имеет опыт создания проектов, которые работают с присущими сайту ограничениями, а не уклоняются от них. Gap House, дом Люка Тозера, одного из директоров практики, и его семьи, является ранним свидетельством этого идеала и его веры в то, что «хороший дизайн повышает ценность самых сложных сайтов».

Тщательно проработанный план занимает неуклюжий участок между двумя виллами в западном Лондоне, шириной всего 8 футов у входа и периодически расширяющийся по длине, и создает просторное, просторное четырехэтажное здание с четырьмя спальнями, залитое светом. Внимание, которое привлек Gap House, привело к заказу жилого дома на другом сложном участке. Построенный в 2014 году, Минт-стрит в лондонском районе Бетнал-Грин является шестиэтажным братом Kindred House. Матовые черно-зеленые глазурованные кирпичи изогнутого главного фасада Минт-стрит скрывают зимние сады, которые служат буфером между жилыми помещениями и наземной железнодорожной линией восточного Лондона — идея, которую Kindred House перенял и усовершенствовал.

Директора практики Тим Питман и Люк Тозер имеют непосредственный опыт жизни напротив основной инфраструктуры. Незадолго до того, как они основали свою практику, они провели пару лет в одной квартире в Треллик-Тауэр. Знаменитый квартал брутализма ограничен на севере и востоке каналом Гранд-Юнион, а на юге — автомагистралью А40 и железнодорожными путями, ведущими от лондонского вокзала Паддингтон. Этот опыт научил Тозера тому, что «может быть радость в том, что считается городской упадок».

Как и в случае с башней Треллик, огромный размер и относительно изолированное расположение Дома Сородичей означает, что он де-факто является достопримечательностью. Это самая дальняя часть группы высотных зданий в центре города, не имеющая непосредственных соседей такого же масштаба, и она сигнализирует о прибытии в центр Кройдона.

Участок ограничен пологим изгибом эстакады 1980-х годов с юга и многоэтажной автостоянкой прямо напротив; оставшаяся часть наземной автостоянки, на которой она была построена, к западу; и ассортимент террас, полуэтажей и многоквартирных домов, построенных в перенасыщенной палитре красного и оранжевого кирпича. Напротив, в Kindred House почти исключительно используется сдержанная палитра кирпича терракотового цвета и алюминия антрацитового цвета, которые сочетаются в различных связках, формах и композициях для создания тонких сдвигов на фасадах.

Балюстрады, стойки, перемычки и служебные двери — все это воспринимается как сплоченное семейство компонентов, даже наслаиваясь на облицованную кирпичом опору на вершине башни, создавая изящную корону.

Четверть миллиона кирпичей ручной кладки были использованы для создания почти монолитных фасадов ступенчатых, разделенных пополам объемов. Везде, за исключением более темного чередующегося хода тонкого утопленного подъемного блока, используется один и тот же приклад. По всей поверхности схемы использован светлый раствор, а в отверстиях глубиной в три кирпича используется более темный оттенок, чтобы усилить интенсивность их теней. Несмотря на то, что Kindred House находится рядом с заповедной зоной, непосредственный контекст Kindred House не имеет ничего общего с связным или последовательным городским характером или эстетикой. Поскольку A232 является якорем Kindred House, здесь практически не с чем работать, и его форма повторяет эстакаду: неглубокий изгиб южного фасада повторяет геометрию дороги, его кривизна поднимается от уровня подиума к парапету.