Многоквартирная резиденция Фрауэнфельд / Иванов и партнеры

+ 37

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Новостройка на Генерал-Вебер-штрассе в Фрауэнфельде – это не обычный многоквартирный жилой дом, а симбиоз классического многоквартирного дома с 6 кондоминиумами и роскошного пентхауса, занимающего весь мансардный этаж (около 400 м2) и над садом на крыше (ок. 150 м2). Владельцы используют три из 7 квартир для собственных нужд: пентхаус/мансарду, 4,5-комнатную квартиру на первом этаже и 2,5-комнатную квартиру/офис на первом этаже. По этой причине доступ к трем блокам осуществляется напрямую через частный лифт. Таким образом, часть жилого дома используется аналогично частному дому одной семьи.

С точки зрения градостроительства здание очень компактное и скромное, но в то же время открывается наружу через большие окна от пола до потолка и, таким образом, по-городски сообщается с ближайшим городским окружением. Со всех сторон здания предусмотрены террасы и лоджии, поэтому архитектурно все четыре фасада рассматриваются одинаково. Большая мансардная терраса выходит на северо-запад и предлагает широкий панорамный вид на город. Наклон и ориентация участка гарантируют беспрепятственный обзор в долгосрочной перспективе. Со стороны улицы предусмотрена крытая лоджия меньшего размера, которая соединена с большой мансардной террасой, образуя общую площадь террасы 135 м2 и угол наклона 270°.

Центральным элементом пентхауса является внутренний дворик, расположенный в середине мансардного этажа. Прибл. Патио площадью 40м2 полностью застеклено с трех сторон, остальная поверхность фасада облицована крупноформатной керамогранитной плиткой. Два окна проникают в непрозрачный фасад патио и расширяют вид из комнат позади. Например, за окном на кухне находится зона отдыха с креслами, откуда открывается вид на внутренний дворик. Помимо вентиляции и освещения, внутренний дворик выполняет дополнительную функцию прохода и соединяет мансардный этаж с садом на крыше металлической винтовой лестницей.

Одной из изюминок этого проекта является вентилируемый металлический фасад из анодированного алюминия. В облике фасада преобладают горизонтальные алюминиевые профили, которые крепятся к внешнему металлическому слою (основному листу) с помощью зажимного механизма. Алюминиевые профили анодированы, что дает не однородный цвет, а меняющийся цветовой градиент в зависимости от условий освещенности/положения солнца. При анодировании алюминия (также называемом анодированием) верхний слой алюминиевого компонента превращается в прочный оксидный слой путем анодного окисления. Детали из анодированного алюминия защищены от износа и коррозии, обладают улучшенными характеристиками скольжения и имеют благородный внешний вид.

Кульминацией здания является пентхаус, включающий в себя весь мансардный этаж и сад на крыше. Пентхаус состоит из ок. Жилая площадь нетто 230,0 м2, ок. Площадь террасы 170,0м2, вкл. патио на мансардном этаже и ок. Сад на крыше площадью 150,0 м2, вкл. бассейн. Доступ в мансардную квартиру уже осуществляется этажом ниже, то есть на верхнем этаже, а лестница между верхним и мансардным этажами полностью расположена внутри мансардной квартиры. Внутренний лифт квартиры, доступный только для жильцов пентхауса, свободно стоит в комнате и облицован деревом. Визуально лифт интегрируется как продолжение встроенной мебели. Открытая планировка разделена на различные зоны в зависимости от функции помещения и конфиденциальности. Жилая площадь 70 м2 окружена террасами с четырех сторон и открывается во все стороны. Независимо от положения солнца, на террасе всегда найдутся тенистые и солнечные участки.

Чтобы добиться еще большего комфорта и безопасности при одновременном снижении энергопотребления, владельцы зданий выбрали комплексную систему автоматизации здания KNX. Эта интеллектуальная шинная система электроустановки используется для объединения в сеть всех компонентов дома и системотехники здания. Такие функции, как освещение, шторы, управление жалюзи, отопление и вентиляция, мультимедийная и бытовая техника, а также фотоэлектрическая система, включая аккумуляторную батарею, систему мониторинга энергии и зарядную станцию ​​для электромобилей, объединены в единую, интеллектуальную и эффективную сеть.